Как сильно подорожает аренда жилья в Геленджике после открытия аэропорта? Прогноз экспертов и цены прямо сейчас

Уже несколько дней владельцы квадратных метров в Геленджике чувствуют себя в ситуации, когда на твоей улице перевернулся грузовик с пряниками. А все потому, что местный аэропорт возобновляет работу после трех лет ограничений на прием и отправку воздушных судов. Билеты появились в продаже уже через час после радостной весточки от Минтранса: сначала они стоили от 16 тысяч рублей, но уже через несколько часов спрос сделал свое дело — цены выросли кратно.

Как открытие аэропорта в Геленджике повлияет на стоимость путешествий

Ждать ли подорожания арендных квартир? Как рассказали эксперты изданию РИА Недвижимость, Геленджика в ближайшее время туристам мало не покажется — краткосрочная аренда жилья здесь может подорожать на 10-20%. Окончательные цифры, конечно, будут зависеть от многих факторов, но вряд ли стоит надеяться, что они будут ниже обозначенного диапазона.

«Многое будет зависеть от цен на авиабилеты», — отметил директор по маркетингу сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Айрат Мусин. Как раз по его ожиданиям, цены вырастут на те самые 10-20%. А вот Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики», считает, что стоимость посуточной аренды в Геленджике этим летом подрастет на 10-15%.

«Однако это будет возможно, только если авиасообщение будет регулярным и если по затратам путешествия в Геленджик не будут дороже, чем в Сочи», — обратила внимание Бобровская.

Она также рассказала, что стоимость посуточной аренды жилья в Геленджике и при закрытом аэропорте не стояла на месте. Например, в этом году, по сравнению с прошлым, цены выросли на 19%, и теперь средняя ставка составляет 6,9 тысячи рублей. Если сравнивать с ситуацией 2022 года, то рост двукратный.

Надо понимать, что обозначенная экспертом стоимость — средний показатель по рынку. Сейчас в Геленджике можно найти и довольно доступные варианты, и те, что явно не по карману среднему россиянину. Даже если он получает 97 тысяч рублей в месяц, а средняя зарплата по стране в 2025 году именно такая.

Сколько стоит посуточная аренда жилья в Геленджике

Так, на одном из сайтов с объявлениями можно найти квартиру с видом на море и горы за три тысячи рублей в сутки, а можно — апартаменты за 12 тысяч. Та квартира не самая «убитая», явно в старом фонде, ремонта не видела давно, зато чистая и аккуратно обставленная, по крайней мере, на фото. Апартаменты выглядят поуютнее, они с бассейном и мангальной зоной.

На другом сайте объявлений мы обнаружили однушку за 16 тысяч рублей в сутки. Правда, метраж впечатляет — 98 «квадратов». Десятый этаж из 13, вся необходимая техника, шаговая (ну почти) доступность пляжа, бассейн, вид на море.

«B oднoм из лучшиx paйoнов Геленджика, — нахваливает ее арендодатель. — 50 метpoв oт набеpeжнoй и лучшиx пляжeй „Cады Морeй“ и „Meтрoпoля“, в окpужeнии cоceн, кaфe и pеcтopaнов».

В процессе подготовки этого материала мы посмотрели пару десятков таких объявлений и начали понимать людей, которые занимаются так называемым квартирным туризмом.

Впрочем, есть слабая надежда, что геленджикские арендодатели, прежде чем ломить цены, посмотрят на опыт соседнего Сочи — там гостевые дома терпят страшные убытки.