Гладко было на бумаге: 6 самых известных долгостроев в мире

История знает немало примеров, когда крупные архитектурные проекты начинались с громких заголовков и обещаний, а заканчивались тишиной опустевших строительных площадок. Экономические кризисы, политические конфликты, судебные иски и технологические вызовы — все это может помешать реализации амбициозных замыслов архитекторов и девелоперов.

Иногда такие объекты после долгого простоя все же получают второй шанс, другие же так и остаются нереализованными. Vokrugsveta.ru вспоминает шесть самых известных зданий-долгостроев современности.

Chicago Spire: котлован, о котором знала вся Америка

Chicago Spire задумывался как самый высокий небоскреб Западного полушария: 150 этажей и более 600 метров в высоту. Автором проекта стал знаменитый испанско-швейцарский Сантьяго Калатрава. Строительство началось в 2007 году, а к 2008-му успели возвести сложный фундамент с характерной спиральной формой.

Однако мировой финансовый кризис 2008 года ударил по рынку недвижимости США, и финансирование проекта было заморожено. Калатрава подал судебный иск, заявив о невыплате гонораров, а котлован на берегу озера Мичиган на годы стал символом несбывшихся амбиций Чикаго.

В итоге участок перешел девелоперу Related Midwest, который отказался от первоначального замысла. Сегодня на этом месте возводятся два более «скромных» небоскреба по проекту архитектурного бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Достроить их планируют в 2027 году.

Ryugyong Hotel: пирамида-призрак в Пхеньяне

Ryugyong Hotel — одно из самых узнаваемых зданий Северной Кореи, несмотря на то что оно так и не было введено в эксплуатацию.

Строительство 330-метрового отеля-пирамиды, который должен был стать символом технологической мощи страны, началось в 1987 году. К 1992 году здание достигло проектной высоты и вошло в десятку самых высоких в мире на тот момент. Но распад СССР лишил КНДР ключевой экономической поддержки, и работы были остановлены почти на два десятилетия.

Лишь в 2008 году стройку вновь возобновили. Фасад закрыли стеклянными панелями, а в 2011-м 105-этажное здание обрело окончательный внешний облик. Несмотря на анонсы открытия, гостиница до сих пор не принимает постояльцев и остается одним из самых известных недостроев мира.

Torre David: вертикальные трущобы Каракаса

Финансовый центр Torre David, официально известный как Centro Financiero Confinanzas, должен был стать символом экономического роста Венесуэлы начала 1990-х. Его строительство стартовало в 1990 году, но уже в 1994-м было остановлено из-за бушевавшего в стране финансового кризиса.

В 2000-х недостроенный 45-этажный небоскреб заселили сквоттеры, и внутри сформировалось сообщество численностью до 5 тысяч человек. Этот феномен привлек внимание архитекторов и социологов по всему миру, а документальный проект о башне получил «Золотого льва» на Венецианской архитектурной биеннале в 2012 году.

В 2014 году власти начали расселение здания, однако планы реконструкции и продажи так и не были реализованы, а землетрясение 2018 года дополнительно повредило конструкцию.

Jeddah Tower: километр амбиций

Небоскреб Jeddah Tower в Саудовской Аравии задумывался как первое в мире здание высотой более одного километра (1008 метров).

Проект башни разработало бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, специализирующееся на сверхвысоких зданиях. Строительство началось в 2013 году и шло достаточно быстрыми темпами, однако в 2018-м было остановлено на уровне примерно 60 этажей. Причинами стали финансовые и управленческие сложности, а также политические факторы внутри Саудовской Аравии.

Лишь в 2025 году девелопер Kingdom Holding Company объявил о возобновлении работ. Проект по-прежнему остается символом стремления к рекордам, хотя сроки завершения и финальная высота продолжают регулярно корректироваться.

Dubai Creek Tower: башня, которая передумала быть самой высокой

Проект Dubai Creek Tower также претендовал на звание самого высокого сооружения в мире — с заявленной высотой около 1300 метров. Его автором стал уже упоминавшийся Сантьяго Калатрава, а заказчиком — девелопер Emaar Properties.

Открыть небоскреб планировали в 2020 году. В итоге строительство началось в 2016-м, а к 2018 году был завершен фундамент постройки. С тех пор проект был поставлен на паузу, в том числе из-за пандемии коронавируса. К середине 2020-х строительство Dubai Creek Tower возобновилось, но уже по обновленному проекту — здание больше не претендует на звание самого высокого в мире.

Sathorn Unique Tower: жертва азиатского кризиса

Sathorn Unique Tower — один из самых известных долгостроев Бангкока. Его начали строить в 1990 году по проекту архитектора Рангсана Торсувана, сочетавшего постмодернизм с классическими элементами.

Азиатский финансовый кризис 1997 года остановил сотни строек в Таиланде, и башня, готовая примерно на 80%, так и не была завершена. В отличие от многих других замороженных проектов, этот небоскреб не получил второго шанса и до сих пор стоит пустым. При этом неподалеку возвышается его «близнец» — State Tower, который наглядно показывает, каким мог бы стать Sathorn Unique Tower при ином стечении обстоятельств.