«Двор превратился в курилку и место распития напитков»: в жилом доме крупного российского города открыли хостел для вахтовиков

Тема проживания людей в технических помещениях время от времени всплывала в российских СМИ в связи с мигрантами — лет двадцать назад некоторые нерадивые ЖЭКи не прочь были разместить иностранных нелегалов прямо в подвале, под центральной трубой отопления — и тепло, и бесплатно, а от проверок, глядишь, как-нибудь откупимся. В 2026 году такие истории кажутся приветом из Москвы «нулевых» с обилием гастарбайтеров, потому что теперь и законы строже, и времена как будто совсем не те… Но нет.

Минстрой России, к слову, еще в 2016 году запретил обустраивать жилые помещения в подвалах и на чердаках новых жилых домов, действует такая норма и для старых зданий. Но находятся дельцы, которым закон не писан. Так, предприимчивый бизнесмен из Новосибирска открыл хостел в подвале обычной многоэтажки, куда заселил вахтовиков. Жители таким соседством оказались недовольны.

Как рассказывают наши коллеги из издания NGS.RU, обитатели хостела оказались теми еще соседями: шумят, курят под окнами, закатывают пьянки во дворе.

«В помещении спальные места, осуществляется приготовление пищи на большое количество человек, содержится собака, от чего в подъезде стоит вонь, а двор вовсе превратился в курилку и место распития спиртных напитков, — жалуется одна из местных жительниц. — Мы боимся за свою безопасность и за сохранность дома».

Местные жители сначала обратились к арендатору, и тот обещал все исправить, однако воз и ныне там.

Обитатели подземелья смотрят на ситуацию иначе. Постоялица Ирина, приехавшая в Новосибирск на вахту, искренне удивляется жалобам соседей сверху.

«Да они всё время обижаются. У нас всегда тихо, спокойно, мы на вахте тут работаем. Нас здесь никто не обижает, очень всё спокойно, всё идеально», — отметила Ирина.

Поняв, что от арендатора ничего не добиться, жильцы звонили в полицию. Безрезультатно. После этого стали стучаться во все инстанции, но чиновники всех мастей затеяли пинг-понг, заявляя, что у них нет полномочий, чтобы исправить ситуацию. А в конце концов и вовсе предложили собственникам решать вопрос через суд.

Самым эффективным оказалось обращение в МЧС. Спасатели попытались устроить официальную выездную проверку, но областная прокуратура заблокировала эту инициативу, не найдя для нее веских оснований. Тем не менее местному МЧС удалось зафиксировать грубейшие нарушения и составить протокол на владельца помещения.

Так, ведомство выяснило, что в пресловутом хостеле:

• отсутствуют пожарная сигнализация и система оповещения;

• нет вытяжки и противодымной вентиляции;

• пути эвакуации не соответствуют правилам безопасности;

• и вообще подвал перестроили под жилье самовольно, без нужных разрешений.

После поднятой шумихи предполагаемый руководитель хостела Егор Хабаров пообещал, что «подземные жители» съедут 1 июня.

«После жалоб жильцов проводил с ними собрание, но прийти к компромиссу нам не удалось. С другой стороны, их тоже можно понять: был тихий двор, а потом появились новые люди. Будем искать другое помещение», — рассказал Хабаров.

В свою очередь, владелец подвального помещения, пожелавший сохранить анонимность, назвал этот проект неудачным опытом, добавив, что с прошлыми арендаторами (раньше там располагался пункт выдачи заказов) подобных инцидентов никогда не возникало.

«Я, честно, не особо в теме — риелтор нашел арендатора, я подписал договор, — разводит руками мужчина. — Честно, мне вообще до лампочки. Просто теперь понятно, что такой формат оказался не самым удачным. Будем искать других арендаторов».

В администрации Центрального округа Новосибирска нашим коллегам рассказали, что законы не запрещают открывать хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов. Чиновники уточнили, что Жилищный кодекс позволяет использовать такие площади для гостиничного бизнеса. При этом владелец подвала сам решает, как именно использовать свою недвижимость, и не обязан отчитываться перед местными властями или согласовывать с ними график работы.

В мэрии отдельно подчеркнули, что у городской администрации нет права закрывать бизнес или вводить для него ограничения — подобные запреты выносит исключительно суд. Если у жителей есть претензии к чистоте, порядку или содержанию дома, им нужно обращаться в Роспотребнадзор и госжилинспекцию.

В полиции, в свою очередь, подтвердили, что к ним регулярно поступали жалобы от жильцов дома, недовольных присутствием посторонних людей в подвальном помещении. По всем этим заявлениям сотрудники правоохранительных органов сейчас проводят проверку. Окончательное решение по делу хостела примут строго по ее результатам.

Хостелы вообще иногда бывают очень опасными местами. Соседи по койке могут и за ноги ночью схватить.