Проблемы ЖКХ на «улице миллиардеров»: жильцы элитного небоскреба в Нью-Йорке жалуются на трещины в стенах и коррозию

Владельцы квартир в роскошном нью-йоркском небоскребе подали в суд на застройщиков здания из-за «масштабного мошенничества», в ходе которого те якобы скрыли существенные структурные дефекты, включая тысячи глубоких трещин на фасаде башни, сообщает CNN. Истцы, совет управляющих кондоминиумом 432 Park Avenue, требуют возмещения ущерба на сумму более 165 миллионов долларов.

Сверхтонкий небоскреб высотой 425,5 метра, построенный в 2015 году на Парк-авеню, манхэттенской «улице миллиардеров», имеет соотношение высоты к ширине 15:1, что ставит его в один ряд с так называемыми «карандашными башнями», которые теперь украшают панораму Мидтауна Манхэттена.

Здание было спроектировано так, чтобы противостоять сильным ветрам — в нем есть незанятые этажи, что способствует циркуляции воздуха, фундамент крепится к скале глубоко просверленными анкерными крепежами, кроме того, в здании предусмотрены амортизаторы, которые работают как маятники, не давая ему раскачиваться.

До 2020 года эта высотка носила титул «самого высокого жилого здания в мире». В число тех, кто, как сообщается, приобрел там квартиры за восьмизначные суммы, входят поп-звезда Дженнифер Лопес и известный китайский бизнесмен Е Цзяньмин.

Однако с момента заселения небоскреба жильцы неоднократно жаловались на многочисленные проблемы в здании. Так, с 2017 года там было более 20 утечек воды, а в 2021 году совет управляющих кондоминиумом подал судебный иск, в котором утверждалось, что в здании имеется целый ряд дефектов, от неисправных лифтов и низкой энергоэффективности, до мусоропровода, который при использовании звучит «как взорвавшаяся бомба».

В новом иске утверждается, что фасад башни «испещрен тысячами серьезных трещин, сколов и других признаков разрушения», включая трещину глубиной 25 сантиметров в фундаменте. Все эти дефекты стали причиной не только проникновения воды внутрь здания, но и коррозии стали в железобетонных колоннах, на которых стоит башня.

При этом, утверждают истцы, застройщики «сговорились» и, зная о проблемах, скрыли масштаб и серьезность дефектов.

В иске указано, что причиной растрескивания является то, что «экспериментальный» фасад здания выполнен из белого бетона. Этот материал, как говорится в иске, «обычно используется в эстетических целях» и должен был быть усилен, чтобы выдерживать структурную нагрузку на сверхвысокое здание, особенно во время сильного ветра. Об этом предупреждали эксперты, однако застройщики отнеслись с «полным пренебрежением к <…> неизбежным проблемам, которые это вызовет для здания и его будущих жильцов», — говорится в иске.

В Москве, к слову, тоже скоро появятся новые небоскребы: недавно мы рассказывали, что известно о проектах и где именно их возведут.