Резонансная история с продажей квартиры Ларисы Долиной не сходит с первых полос уже несколько месяцев. Скандал начался с мошенников, а завершился судами, масштабной общественной реакцией и «эффектом Долиной». Vokrugsveta.ru собрал ответы на главные вопросы, чтобы разобраться в этой непростой ситуации.
Последнее обновление — 19 января 2026.
Лариса Долина
- Источник:
Photographers/Legion Media
Что происходит с квартирой Ларисы Долиной в 2026 году?
После того, как 25 декабря 2025 года суд постановил выселить Долину из квартиры, певица пообещала Лурье освободить жилье до 5 января 2026 года.
Передача ключей превратилась в затяжную процедуру с несколькими переносами. 5 января сделка — певица перенесла дату на 9 января. В этот день выяснилось, что Лариса Долина находится не в России, из-за чего передача снова .
12 января адвокат Лурье , что та обратилась в службу судебных приставов с заявлением о принудительном выселении певицы. Адвокат артистки назвала обращение к приставам «хайпом и привлечением внимания».
19 января 2026 года выселение Долиной из квартиры наконец . До этого певица вывезла оттуда свои личные вещи. Судебные приставы передали ключи Светлане Свириденко — адвокату Полины Лурье.
Адвокат Ларисы Долиной Мария Пухова заявила, что ее доверительница исполнила решение суда добровольно и в установленный законом срок. Передача квартиры новой владелице официально завершена.
По итогам громкого дела Долиной–Лурье в Госдуму законопроект, направленный против «схемы Долиной». Он должен защитить добросовестных покупателей и ограничить признание недействительными сделок, которые совершились под влиянием обмана. То есть, если покупатель не знал, что продавец стал жертвой мошенников, суд не сможет обнулить сделку. Дополнить предлагается Гражданского кодекса РФ.
Как Ларису Долину обманули мошенники?
История с квартирой Ларисы Долиной весной 2024 года: с апреля по июнь с певицей систематически выходили на связь телефонные мошенники. Аферисты представились сотрудниками спецслужб и Росфинмониторинга и убедили Долину, что ее финансы и недвижимость в опасности, а для поимки преступников необходимо провести спецоперацию: «фиктивно» продать квартиру, а вырученные средства вместе с личными сбережениями перевести на «безопасные счета».
Том Холланд
- Источник:
Gage Skidmore/Wikimedia Commons
При этом, чтобы войти в доверие, один из мошенников прислал Долиной скан паспорта — разумеется, поддельного. В нем разместили фото актера Тома Холланда, известного по роли Питера Паркера в фильмах Marvel о Человеке-пауке. После этого под постами Холланда в соцсетях стали появляться шуточные комментарии с требованием вернуть певице деньги.
Что сделала Лариса Долина? Доверившись мошенникам, она свою пятикомнатную квартиру в престижном московском районе Хамовники за 112 миллионов рублей, хотя недвижимость оценивалась в 138 миллионов. В общей сложности, по данным следствия, мошенники у Долиной более 200 миллионов рублей, причем большую часть денег она перевела им сама.
Обман раскрылся, когда покупательница попросила освободить квартиру. Долина отказалась съезжать, продолжая считать себя хозяйкой, но вернуть деньги не могла — их уже забрали мошенники. После этого певица обратилась в полицию.
Как развивалось дело о квартире Ларисы Долиной?
Покупатель квартиры Ларисы Долиной — Полина Лурье, 34-летняя предпринимательница и мать-одиночка.
Полина утверждает, что совершила покупку добросовестно, лично встречалась с Долиной для оформления документов и не подозревала о какой-либо афере. Внешне все выглядело как обычная продажа: риелторы разместили объявление, Лурье осмотрела квартиру, внесла задаток и заключила договор купли-продажи. Сделка успешно прошла регистрацию в Росреестре.
Дом по адресу Ксеньинский пер., 3, в котором находится квартира Ларисы Долиной
- Источник:
Google Карты
8 декабря агентство ТАСС : в своем иске Лариса Долина указала, что Лурье «не проявила разумной осмотрительности», то есть не была достаточно внимательной при заключении сделки и пропустила признаки того, что певица давала согласие не полностью добровольно или не совсем осознанно.
После раскрытия аферы обе женщины подали иски в суд. Лариса Долина требовала признать сделку недействительной и вернуть квартиру в собственность, а Полина Лурье просила выселить и выписать Долину, ее дочь и внучку из купленного жилья.
28 марта 2025 года Хамовнический суд иск Ларисы Долиной в полном объеме: признал договоры купли-продажи недействительными, лишил Лурье права собственности и вернул его певице. Позже это решение подтвердили и Мосгорсуд, и Второй кассационный суд.
28 ноября 2025 года Балашихинский городской суд мошенникам: четверо фигурантов получили реальные сроки от 4 до 7 лет колонии. Главная исполнительница, Анжела Цырульникова, также обязана выплатить штраф в 1 миллион рублей, остальные — по 900 тысяч.
Почему Полине Лурье не вернули деньги?
Самым шокирующим для общества стал отказ суда от — правила, по которому стороны должны вернуть друг другу все полученное (квартиру — деньги). Суд постановил, что 112 миллионов рублей Лурье должна взыскивать с самих мошенников. Таким образом, покупательница осталась и без жилья, и без колоссальной суммы.
Однако 5 декабря 2025 года Лариса Долина публично , что подпишет мирный договор с покупательницей и вернет деньги. Она прокомментировала скандал в эфире спецвыпуска «Пусть говорят» на Первом канале.
Полина Лурье не виновата в том, что меня обманули мошенники. Поэтому я приняла единственное решение — вернуть ей деньги за квартиру. Я хочу быть честной перед самой собой прежде всего. Это единственный выход и единственное справедливое решение, вне зависимости от судебного решения.
Артистка признала, что сейчас у нее нет этой суммы на руках: «Это будет тяжело, потому что у меня нет этих денег. Но я сделаю все возможное». Она также обратилась напрямую к Полине Лурье: «Я очень надеюсь, что мы с вами все-таки встретимся и договоримся».
Однако адвокат Лурье Светлана Свириденко заявила, что ее доверительница в искренность слов Долиной и требует возврата жилья, а не денег.
Как проходили суды по делу Долиной–Лурье?
Лариса Долина
- Источник:
Usoev Gennady/Legion Media
Суд признал, что Лариса Долина совершила сделку под влиянием существенного заблуждения. Это , что, если бы она знала реальное положение дел, продажи бы не состоялось — ведь певица была уверена, что помогает правоохранительным органам, а не передает квартиру настоящему покупателю.
Это заблуждение подтвердила судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Ее вывод стал ключевым: на момент сделки Долина . В судебных документах указано, что у певицы не было «истинного намерения и выраженной воли на отчуждение квартиры», она считала, что сотрудничает с правоохранителями, а сделки осуществляются фиктивно под их контролем. Это и позволило аннулировать договор.
Также Долиной политологическую экспертизу — так называют анализ политических явлений, документов и действий, необходимый, чтобы выявить нарушения закона в ситуациях, связанных с политикой. Адвокат Александр Карабанов , что в случае с квартирой Ларисы Долиной это было нужно, чтобы понять ее истинные мотивы — была ли она в заблуждении, осознавала ли мотивацию своих действий. Адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко эту экспертизу ненаучной.
Чем закончилось дело о квартире Ларисы Долиной?
16 декабря 2025 года Верховный суд России поставил точку в громком деле о квартире Долиной.
Последние новости по делу Долиной стали настоящей сенсацией: высшая судебная инстанция отменила все предыдущие решения нижестоящих судов и признала сделку купли-продажи законной. Право собственности на квартиру осталось за Полиной Лурье.
Верховный суд отказал Ларисе Долиной в иске о признании сделки недействительной. 25 декабря Мосгорсуд Долину съехать из квартиры незамедлительно — если певица не освободит жилье, приставы выселят ее принудительно. Лариса Долина согласилась с решением суда и пообещала выехать добровольно.
Не могу не приветствовать вердикт Верховного суда России, который выглядит торжеством здравого смысла. Потому что предыдущие решения судов выглядели издевательством над правосудием и справедливостью.
Вот как проходило заседание Верховного суда. Певица на него не явилась — ее представляла адвокат Мария Пухова. Полина Лурье присутствовала лично.
Здание Верховного суда России
- Источник:
Отькало Илья/Wikimedia Commons
Адвокат Лурье Светлана Свириденко настаивала, что все действия Долиной при продаже квартиры были «последовательные, осознанные, целенаправленные». По словам Свириденко, Долина сама заявляла покупательнице, что продаваемая квартира — не единственное жилье, у нее есть еще одна квартира в Москве и загородный дом. Певица говорила, что хочет съехать, потому что «ей там тесно», и планирует купить квартиру большей площади.
Защита певицы утверждала обратное. Адвокат Мария Пухова заявила, что Долина была уверена в участии в спецоперации, а экспертиза подтвердила «неадекватность ее поведения» в момент сделки.
После того, как суд постановил оставить квартиру Лурье, ее адвокат заявила: «Спасибо Верховному суду, что разобрался. Теперь у Полины есть дом». Участники круглого стола в Госдуме встретили решение Верховного суда аплодисментами.
Эксперты , что суд восстановил доверие к рынку вторичной недвижимости и защитил права добросовестных покупателей. По данным ТАСС, на фоне скандала с Долиной только в Санкт-Петербурге за 2024–2025 годы рассмотрели более 50 аналогичных споров. Теперь это решение может стать ориентиром для судов при рассмотрении похожих дел.
Как отреагировала общественность на историю с квартирой Ларисы Долиной?
Решение суда вызвало волну народного гнева. В соцсетях развернулась «отмена» певицы, а коллеги по цеху начали публично осуждать Долину. Вот что сказали некоторые из них:
Телеведущая Алена Водонаева: «Покупательница осталась без денег. То есть Долина буквально присвоила себе деньги человека, который честным прозрачным способом купил у нее квартиру».
Актер Никита Джигурда призвал певицу добровольно отдать людям квартиру, иначе она «войдет в историю России как злобный сказочный персонаж, красиво поющий о погоде в своем доме, но при этом грабящий чужие дома».
Певица Слава рассказала, что сама столкнулась с недоверием при продаже своей недвижимости: «То есть если узнает покупатель, что я артистка, то я, значит, кого-то могу развести. Спасибо вам большое-пребольшое».
В защиту артистки выступили Григорий Лепс и Иосиф Пригожин, призвав не делать поспешных выводов, поскольку Ларису Долину обманули мошенники, но сама она — «суперпорядочный человек».
Лариса Долина и Иосиф Пригожин
- Источник:
Usoev Gennady/Legion Media
В конце ноября в интернете начали активно обсуждать, почему сдают билеты на Ларису Долину. Так, по данным Telegram-канала Baza, на выступление певицы во Владивостоке количество непроданных билетов увеличилось с 25 до 224 за один день. Но директор Ларисы Долиной Сергей Пудовкин опроверг информацию о массовом возврате билетов.
Другие последствия для певицы:
Московский ресторан «Пушкинъ» с сайта и из соцсетей анонс выступления Долиной в новогоднюю ночь. Билеты стоили 95 тысяч рублей.
Сеть фаст-фуда «Бургер Кинг» из зоны доставки дом в Ксеньинском переулке, где находится квартира Долиной: «пока деньги покупательнице не будут полностью возвращены, наши сочные Вопперы и хрустящая картошечка туда не поедут».
По , Долину из-за «негатива вокруг ее имени» могут вырезать из музыкального фильма ТНТ «Невероятные приключения Шурика».
Организаторы жилищной лотереи «Столото» ролики с участием Долиной.
Москвичи к дому в Хамовниках, где располагается квартира Долиной, тапочки, ключи и другие предметы обихода, поддерживая шуточную легенду, что это принесет удачу при покупке квартир.
В «Википедии» появилась «Эффект Долиной» (или «бабушкина схема»).
5 декабря ВЦИОМ провел о деле Ларисы Долиной. Оказалось, что две трети (67%) россиян не поддерживают решение суда о возвращении квартиры певице, считая его несправедливым. При этом почти все оказались в курсе событий: только 13% опрошенных не слышали о кейсе.
Что такое «эффект Долиной» или «схема Ларисы Долиной»?
Термин «Эффект Долиной» появился в начале октября 2025 года на фоне ситуации с квартирой Ларисы Долиной. Его также называют «бабушкина схема», так как чаще всего в роли продавца выступают пожилые люди, которые либо сами стали жертвами аферистов, либо действуют с ними в сговоре.
Статья «Эффект Долиной» в Википедии
- Источник:
Wikipedia
Как работает «схема Долиной»
Владелец продает квартиру, получает деньги, а затем через суд требует вернуть себе недвижимость, заявляя, что стал жертвой мошенников. В таких случаях есть два правовых механизма:
Односторонняя реституция. Продавец утверждает, что совершил сделку под влиянием обмана, а мошенники забрали все деньги. Суд возвращает ему квартиру, но не обязывает вернуть средства покупателю.
Виндикация через цепочку сделок. В этой схеме участвует промежуточный продавец. После финальной продажи первоначальный владелец заявляет, что первую сделку с ним совершили мошенническим путём. Квартиру возвращают изначальному собственнику.
Суды часто встают на сторону пожилых продавцов, считая их уязвимыми. Покупатель при этом рискует остаться и без жилья, и без денег. Даже нотариальное заверение сделки, справки из психоневрологического диспансера и видеозапись процедуры не гарантируют защиты.
Что сказала сама Долина и ее представители?
Директор Ларисы Долиной Сергей Пудовкин ситуацию «достаточно мощной и сильной атакой и агрессией».
Один из близких артистки заявил: «Совершенно ясно, что это все пишут проплаченные боты. Лариса говорит, что просто кто-то из недоброжелателей воспользовался ситуацией и организовал на нее атаку. Она ведь ничего не украла».
В начале декабря певица впервые прокомментировала скандал. Вот что сказала Лариса Долина о ситуации с квартирой, объяснив свое долгое молчание.
Почему я молчала все это долгое время? Потому что сначала я была в шоке. Я была в таком шоковом состоянии, что не понимала, как мне жить дальше. Потом, когда начались судебные разбирательства, я подписку дала о неразглашении. Я не имела права ни комментировать ничего, ни афишировать происходящий процесс.
Можно ли защититься от «схемы Долиной»?
Масштаб проблемы огромен. По словам телеведущего Андрея Малахова, только в 2025 году жертвами отмененных сделок с пенсионерами стали более 3000 семей. Российская гильдия риелторов , что число судебных споров, где продавец пытается вернуть квартиру после сделки, выросло на 15–20%.
Для борьбы со схемой в Госдуму , который предлагает такие меры:
«Период охлаждения» — отсрочка регистрации сделки на 7 дней после подписания договора, чтобы у продавца было время передумать.
Безналичный расчет: продавец получит деньги только после регистрации перехода прав и только на банковский счет. Наличные расчеты предлагают полностью запретить.
